房贷利率是多少


2018年央行公布的贷款基准利率根据贷款年限不同有所差异,一年以内(含一年)的贷款基准利率为4.35%,一至五年(含五年)贷款基准利率为4.75%,五年以上贷款基准利率为4.90%;房贷的贷款年限一般都在5年以上;不过在贷款时银行都会有利率浮动,在贷款时可以提前咨询银行。

在办理房贷时需要提交很多材料,包括个人银行流水、首付款、购房合同、有效身份证明等等,提交银行后一般需要等待一个月左右就可以知道结果了,如果审批不通过银行也会电话通知,这时候可能需要申请人补充必要的资料。

办理房贷一般有两种还款方式,分别是等额本金和等额本息,等额本息每月的还款额度是一样的,等额本金每月还款的额度是逐月减少的;不过同样的贷款额度,前期还款等额本息的压力要比等额本金小,在选择还款方式时一定要根据自己收入来决定,最好不要超过收入的一半。

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